Видовая Вилла премиум класса в Ливадии

Описание

Дом в Ливадии: простор, комфорт и живописные виды

Продаётся современный дом в средиземноморском стиле — в охраняемом посёлке в Ливадии.

Основные характеристики:

• площадь дома: 890 м²;
• площадь участка: 20 соток (включая фруктовый сад);
• этажность: 3 этажа плюс мезонин;
• количество комнат: 8;
• назначение участка: ИЖС.

Расположение и безопасность

Дом находится в закрытом посёлке премиум‑класса в Царской Ливадии — в посёлке всего 5 домов с частными придомовыми территориями. Территория охраняется круглосуточно:

• двойная пропускная система (шлагбаум и пост КПП на въезде);
• видеонаблюдение по периметру;
• охрана 24/7.

Из окон открываются панорамные виды на море, Ялтинскую бухту и виноградники.

Зоны и удобства

• СПА‑зона: бассейн (12,15 × 7 м) с подогревом и противотоком, сауна с травяной чашей, зона отдыха и солярий.
• Летняя кухня с зоной BBQ.
• Придомовая территория с ландшафтным дизайном: пальмы (Трахикарпус и Хамеропс), кедр атласский сорт PENDULA, магнолии, питтоспорум, тобира нана, оливковое дерево, юкка.
• Фруктовый сад: яблони, инжир, персик, груша, фейхоа, гранат, черешня, хурма, белая слива, малина, смородина.
• Гараж на два автомобиля (46,4 м²) и открытая гостевая парковка.

Архитектура и отделка

Проект разработан немецким архитектурным бюро Spitzner — от концепции до сдачи «под ключ» (2007–2010 гг.). В отделке использованы натуральные материалы: мрамор, гранит, оникс, дерево ценных пород. Освещение включает дизайнерские люстры и светильники Baccarat и Dotzauer.

Интерьер выполнен в классическом европейском стиле, в светлых тонах, с панорамными окнами и высокими потолками. Все помещения ориентированы на юг.

Планировка

• Цокольный этаж: инженерные системы (резервные баки для воды, оборудование для бассейна, система очистки воды, чиллер и т. д.).
• Первый этаж: гостиная с барной стойкой и домашним кинотеатром (выход к бассейну), три спальни с санузлами (можно использовать как гостевые или для персонала), гостевой санузел, серверная, прачечная, котельная с бойлером и газовым котлом Viessmann Vitocrossal 300.
• Второй этаж: вестибюль, каминный зал с дровяным камином (отделка — итальянский чёрный мрамор), кухня со встроенной техникой Gaggenau и Miele, столовая с двумя обеденными зонами (выход на террасу с видом на море), спальня с санузлом, гостевой санузел, картинная галерея (работы крымских художников).
• Третий этаж: мастер‑спальня с гардеробной и ванной (выход на террасу), три детские спальни (одна — с индивидуальной ванной), игровая комната, санузел.
• Мезонин: кабинет и библиотека.

Дом подойдёт семьям, которые ценят комфорт, приватность и живописные виды, а также инвесторам, заинтересованным в объектах с продуманной планировкой и качественной отделкой.

Идея цены: 500 000 000 рублей.