Резиденция Премиум-сегмента на Южном Берегу Крыма

Описание

Видовая Резиденция Премиум-сегмента на Южном Берегу Крыма.

Просторная резиденция в пригороде Ялты, в посёлке Парковое — вариант для тех, кто ценит приватность и развитую инфраструктуру. В окружении вековых сосен, кипарисов и виноградников, с потрясающим панорамным видом на море и горы.

Локация и окружение

Преимущества местоположения:

• 5 минут пешком до благоустроенного пляжа (реконструкция набережной и пляжной зоны идёт в настоящий момент);
• 100 метров до пятизвёздочного комплекса «Крымский Бриз»: закрытая парковая территория, теннисные корты, зоны отдыха, 6 панорамных бассейнов, 2 аквазоны, 7 ресторанов, СПА, медицинский центр, набережная и 4 закрытых сектора пляжа, причал для яхт и вертолётная площадка;
• 4 км / 8 мин на машине до комплекса «Мрия»: детский парк, японский сад, винный парк, марина для яхт и аналогичная «Крымскому Бризу» инфраструктура;
• Место не загружено застройкой и радует не только прекрасными, живописными пейзажами, но и богатой субтропической растительностью;

Ключевые характеристики

• общая площадь застройки: 1551 м2;
• жилой дом: 749 м2, 3 этажа;
• гостевая резиденция: 802 м2;
• участок: 48 соток, многоуровневый, зонированный;
• комнаты: 10;
• спальни: 9 (включая приватную на третьем этаже);
• санузлы: 10 (в т. ч. индивидуальные при спальнях).

Важная особенность: дом совершенно новый, в нём никто не жил

Объект сдан в эксплуатацию недавно — вы станете первым владельцем этой резиденции. Это даёт ряд преимуществ:

• полная новизна всех систем и материалов: сантехника, электрика, отделка и инженерные коммуникации не имеют износа;
• гарантия на оборудование: большинство компонентов (котельное оборудование, электрощиты, сантехника) находятся на гарантийном обслуживании;
• свобода дизайна: вы можете обустроить пространство по своему вкусу без необходимости демонтировать или переделывать что‑либо;
• актуальность решений: дом построен с учётом современных строительных норм и энергоэффективных технологий.

Инженерные решения: надёжность и долговечность

При строительстве использованы премиальные материалы и оборудование:

• инженерная сантехника — полностью выполнена из нержавеющей стали, что гарантирует устойчивость к коррозии и долгий срок службы;
• оснащение котельной — высококачественное оборудование ведущих немецких и итальянских производителей: надёжные котлы, системы автоматического контроля, энергоэффективные компоненты;
• электрика — смонтирована с применением компонентов топовых мировых брендов: оборудование защиты человека от поражения электрическим током, автоматика и распределительные щиты от лидеров отрасли. Проводка выполнена с запасом мощности, с учётом современных стандартов безопасности и энергоэффективности. Предусмотрена защита от перепадов напряжения и молниезащита. Система спроектирована с возможностью подключения «умного дома» и дополнительных нагрузок (бассейн, СПА, климатическое оборудование);
• коммуникации — спроектированы с запасом мощности и учётом современных стандартов энергоэффективности.

Планировка участка: три функциональные зоны

1. Жилая зона (основной дом + терраса). Большая закрытая терраса с бассейном, зоной барбекю и СПА‑уголком. Панорамное остекление дома обеспечивает виды на море и горы из всех помещений.
2. Гостевая и хозяйственная зона. Размещение гостевого блока, сада, ротонды, площадки для загара и крытого места для автомобилей.
3. Свободная зона для персонализации. Пространство без жёсткой планировки — подходит для спортзала, панорамного гаража, теплицы или других проектов владельца. Места хватит даже для собственного теннисного корта, или вертолётной площадки.

Ландшафтный дизайн включает: фонтаны, беседки, редкие растения, продуманное освещение. Зоны не пересекаются, каждая имеет достаточно места для комфортного использования.

Детали по зданиям

Жилой дом (749 м2, 3 этажа):

• 1‑й этаж: зона отдыха с выходом к бассейну; обеденная зона с террасой; кухня с техническими помещениями; комнаты персонала; санузел; гардероб; прачечная и котельная (отдельный технический вход).
• 2‑й этаж: 5 мастер‑спален. У каждой — индивидуальный санузел, гардероб и выход на персональную террасу.
• 3‑й этаж: приватная спальня с просторным гардеробом и санузлом.

Гостевая резиденция (802 м2):

• отдельные комнаты для гостей;
• помещения для обслуживающего персонала;
• технические зоны для хранения автомобилей и оборудования;
• винный погреб с дегустационным залом — отдельное помещение для коллекции и встреч.

Почему это уникальный вариант?

• Масштаб: 1551 м2 застройки на 48 соток — редко встречается в пригороде Ялты.
• Функциональность: два отдельных здания с чётким разделением зон — для семьи и гостей.
• Приватность: закрытая терраса, многоуровневый участок, ландшафтный дизайн создают ощущение уединения.
• Инфраструктура: возможность доступа к премиальным объектам «Крымский Бриз» и «Мрия» без необходимости проживания в них.
• Надёжность инженерных систем: нержавеющая сантехника, премиальное оборудование котельной и качественная электрика обеспечивают комфорт и безотказную работу на десятилетия.
• Новизна объекта: вы станете первым владельцем — дом не был заселён, все системы и отделка в идеальном состоянии.
• Гибкость: свободная зона позволяет адаптировать пространство под личные нужды.

Это предложение сочетает приватность, функциональность и доступ к развитой инфраструктуре — всё для комфортного проживания и отдыха.