Налог на имущество

Налог на имущество физических лиц является одним из налоговых обязательств, которые определяются местными органами власти. 

Основные правила и ставки налога, а также порядок расчета и предоставления льгот, регулируются главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 401 НК РФ, налогом облагается только недвижимое имущество. Это включает в себя различные типы объектов, такие как жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства и другие здания, строения и помещения. Важно отметить, что к домам относятся также жилые строения, построенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, а также для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, садоводства и огородничества. Однако временные постройки, сараи, теплицы и другие строения, не отнесенные к объектам недвижимости, не подлежат налогообложению. Также общее имущество многоквартирных домов не облагается налогом.

Важно отметить, что налог на имущество должны уплачивать только собственники недвижимости. Если объект недвижимости еще не зарегистрирован в Росреестре, налог не взимается. Также не требуется уплата налога за недвижимость, которая находится в аренде. Ставки налога на имущество физических лиц в республике Крым устанавливаются местными органами власти. Для получения информации о действующих ставках следует обратиться в ИФНС по месту регистрации объекта или в местную администрацию. В Налоговом кодексе РФ, в статье 406, утверждены базовые ставки, которые не могут быть превышены местными органами власти. Например, ставка налога составляет 0,1% от кадастровой стоимости для домов, квартир, комнат или их частей, а также для объектов незавершенного строительства, если после завершения строительства будет зарегистрирован дом. Также ставка налога составляет 2% от кадастровой стоимости для объектов, указанных в статье 378.2 НК РФ, либо при кадастровой стоимости свыше 300 млн рублей. Для других категорий объектов ставка налога составляет 0,5% от их кадастровой стоимости. Однако местные власти могут применять дифференцированные коэффициенты в зависимости от кадастровой стоимости объекта или его вида. Это может привести к снижению ставок налога ниже указанных размеров.

Таким образом, налог на имущество физических лиц является важной составляющей налоговой системы и его размеры и ставки определяются местными органами власти с учетом законодательных норм.